Адвокат: 15 владельцев квартир в Сочи лишились жилья из-за группы "черных риелторов"

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Сочи действует группа, использующая одну и ту же схему для отъема жилья у людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, заявила адвокат Ольга Сизонова. Потерпевшие рассказали, что теряли свои квартиры, пытаясь занять деньги на лечение. 

21 августа адвокат Центрального сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Ольга Сизонова вместе с лишившимися своего жилья гражданами обратилась  к уполномоченному по правам человека в Краснодарском крае с жалобой на бездействие правоохранительных органов.

«Жалоба отправлена по почте. В ней говорится о том, что правоохранительные органы Сочи бездействуют и не реагируют на заявления потерпевших граждан о преступлениях в отношении их собственности в установленный законом срок», - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" Ольга Сизонова.

Группа действует по одинаковой схеме

По мнению адвоката, «в Сочи орудует ОПГ (организованная преступная группировка), которая выискивает доверчивых собственников курортной недвижимости и обманом отбирает у них единственные жилища».

Все случаи, о которых рассказала адвокат, произошли в 2015-2016 годах. Все пострадавшие, по ее словам, нуждались в деньгах на лечение.

«О том, что в Сочи действует ОПГ, мы поняли где-то через полгода, когда около 15 человек поочередно обратились ко мне, рассказывая об одной и той же схеме отъема жилья и называя одних и тех же действующих персонажей», - рассказывает Ольга Сизонова.

Вошедший в доверие мужчина сам предложил деньги на лечение

Первыми из этих граждан к адвокату обратились Прасковья Дегтярева и ее дочь Надежда.

Надежда Дегтярева рассказала, что около года назад познакомилась на придомовой территории многоквартирного дома 22 по улице Макаренко с мужчиной по имени Руслан Г.. Последний представился ей «соседом».

"Он вошел в доверие. Стал спрашивать, что у меня с кожей, так как у меня кожное заболевание и это видно. Я ему сказала, что мне нужно лечение, на которое нет денег. Тогда он сразу же сказал, что деньги будут и, сразу обозначил сумму в 600 000 рублей. Он уверил, что у него есть очень хороший знакомый Александр К., который всем дает деньги в долг под очень маленькие проценты. А у самого Руслана якобы есть отличные врачи в Москве, которые за эту сумму вылечат. А деньги можно будет отдавать постепенно, когда появится возможность", - рассказала Надежда.

Она пояснила, что такая перспектива ее заинтересовала и она согласилась взять в долг у Александра К., с которым познакомилась через несколько дней.

"Он мне сказал, что дает деньги, но только под залог недвижимости, и что надо поехать в регистрационную палату и там что-то подписать. Так как квартира на двоих, то мы должны подписать вместе с мамой. Мы не могли подумать, что нас обманывают. Так как Александр был очень вежлив и учтив. То, что мы подписывали, мы не читали, так как девушка в регистрационной палате, которая нас ждала, очень нас торопила и приняла без очереди. Мы расписались и ушли. Затем пришел Руслан, которому мы тогда очень доверяли и сказал, что ему срочно на пару дней нужны 600 000 рублей, которые нам дал Александр. Я отдала ему деньги и больше мы его не видели. По телефону, который у меня был, якобы его брат ответил мне, что «Руслан умер»", - рассказала женщина.

Примерно через месяц к ним к ним стали являться, по определению Надежды, "какие-то бандиты", которые угрозами потребовали выселиться и говорили, что у нашей квартиры новый хозяин.

В регистрационной палате, где женщины запросили документы на свою квартиру, они узнали, что квартира продана ими за три миллиона рублей какому-то гражданину Денису К., которого они никогда в жизни не видели и ничего ему не продавали.

"В договоре купли-продажи говорилось, что Денис К. купил у нас квартиру в лице своего поверенного Александра К, который через несколько месяцев без нашего ведома перепродал нашу квартиру некой гражданке Марине П. все через того же Александра К. Мы предоставили адвокату Ольге Сизоновой полученные документы, после чего она начала свое расследование", - рассказала Надежда.

По словам женщин, к ним постоянно приходят лица спортивной внешности, угрожают убийством, если они не покинут свою квартиру добровольно. «Мы больные люди, нам некуда идти, мы все равно умрем на улице», - сказала корреспонденту Прасковья Дегтярева.

Даже выплата большей части долга не спасает от посягательств на квартиру

"Мой дом 224 по ул. Энергетиков в Адлере продали мошенники, которым я доверился в 2016 году. У меня больная печень, я искал деньги взаймы. Мне требовалось 800 тысяч рублей на лечение. Они вошли ко мне в доверие", - рассказал корреспонденту Сурен Кочинян. 

Он пояснил, что большую часть долга выплатил в течение полугода, вернув заемщику Александру К. 710 000 рублей. 

"Когда мне оставалось выплатить 90 тысяч рублей, то пришла группа бандитов. Их было человек 15. Они стали мне угрожать и требовать немедленно выселиться из дома, так как мой дом якобы я сам и продал. Я отказался выходить из дома, так как я больной человек, у меня двое маленьких детей, супруга. Куда мы пойдем? Но эта банда стала приходить и угрожать покалечить и убить нас. Среди них я узнал бывших помощников судей, помощников адвокатов, бывших судебных приставов", - рассказал Сурен Кочинян. 

Обращение в полицию результатов не дало. Он пояснил, что от адвоката он узнал, что от одной и той же группы лиц пострадало еще около 15 человек.

"Схема одна и та же. Людей эта группа запугивает физической расправой. Многие еще боятся писать заявление в полицию. Не верят, что их там не передадут в руки бандитам. Конечно, это страшно, что полиция никак не реагирует на наши обращения и отказывает в возбуждении уголовных дел, указывая, что якобы у нас с этой ОПГ «гражданско–правовые отношения», которые нам надо решать в суде. Но какой суд, если тут обман, подделки документов и угрозы убийством?» - задается вопросом Сурен Кочинян.

Полиция не оказала помощи потерпевшим, утверждает адвокат

Потерпевшие обращались в отделы полиции по месту жительства, однако получали оттуда только отписки, утверждает адвокат Ольга Сизонова.

«Начальники отделов утверждают постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по факту мошенничества либо пересылают друг другу материалы дел», - отметила адвокат.

Лица, которых лишившиеся своего жилья люди обвинили в мошенничестве и создании ОПГ,  от комментариев корреспонденту «Кавказского узла» отказались. Каждый из них сказал, что не понимает, о чем идет речь.

Александр К сказал корреспонденту, что он не помнит, как его данные оказались в нескольких договорах купли-продажи квартир, хозяева которых лишились своего жилья в настоящее время благодаря его «займам».

Группы "черных риелторов" - не редкое явление в Сочи 

"К сожалению, группировки в Сочи так называемых «черных риелторов», которые охотятся за курортной недвижимостью, не единичны. В них входят нечистые на руку полицейские, нотариусы, адвокаты и даже судьи, которые используя свои юридические познания и навыки, выискивают доверчивых собственников жилья и затем лишают этого жилья, продумывая различные мошеннические схемы", - прокомментировал ситуацию заведующий Сочинским филиалом № 2 Краснодарской краевой коллегии адвокатов Рафаэль Хачатуров.

В "группу риска" входят малограмотные люди, больные, пожилые граждане, которые в силу возраста или положения не в состоянии адекватно оценивать ситуации, в которых оказываются, а также люди, остро нуждающиеся в социальной реабилитации, отметил он.  

"В Сочи несколько лет назад была обезврежена банда, которая убивала людей ради квартир», - напомнил Рафаэль Хачатуров.